SMART LEGAL REAL ESTATE
Convierte la seguridad jurídica en tu mejor herramienta de ventas y captación inmobiliaria.
El curso práctico para agentes inmobiliarios que quieren vender más… sin sustos legales.
¿Qué es Smart Legal Real Estate?
Es el curso online creado por Silvia Galve y desde SGM Academy para agentes inmobiliarios que quieren dejar de perder ventas por errores legales y convertir la confianza y la seguridad jurídica en su mayor ventaja competitiva.
Durante el curso aprenderás a dominar los aspectos legales clave de cada compraventa, revisar documentación como un profesional y evitar los fallos que hacen que una operación se caiga en el último momento.
Menos sustos.
Más exclusivas.
Más ventas.
¿Qué vas a conseguir con este curso?
Entender qué documentación debes revisar antes de publicar una vivienda (nota simple, catastro, comunidad, titularidad y más).
Aprender a detectar problemas que pueden frenar una venta: cargas ocultas, ampliaciones sin declarar, errores catastrales o herencias sin inscribir.
Saber entender, interpretar y explicar un contrato a tus clientes.
Saber qué decir y qué preguntar al propietario para transmitir confianza desde el primer minuto.
Usar checklists y plantillas profesionales listas para aplicar en tu agencia.
Ofrecer un servicio diferencial basado en seguridad jurídica, transparencia y profesionalidad.
Ganar exclusivas de calidad y proteger tu comisión con operaciones más seguras y rápidas.
Este curso es para ti si
Eres agente inmobiliario y quieres vender con más seguridad y profesionalidad.
Te has encontrado con operaciones que se han caído por un simple error legal.
Quieres diferenciarte de otras agencias que solo publican sin revisar nada.
Deseas formarte con un método práctico y aplicable desde el primer día.
Este curso no es para ti si
Crees que los problemas legales son “cosa del abogado”.
No te interesa mejorar tus resultados ni profesionalizar tu proceso de venta.
Prefieres seguir improvisando y depender de la suerte en cada operación.
¿Quién imparte el curso?
Silvia Galve Martí
Abogada especializada en Derecho Inmobiliario y CEO de SGM Abogados y SGM Academy.
Con más de 20 años de experiencia ayudando a agencias y clientes extranjeros en compraventas, Silvia ha desarrollado el método Smart Legal para formar a los agentes en cómo trabajar con rigor, método y confianza, evitando errores legales que frenan sus ventas.
He visto de todo:
Ventas que se caen por una nota simple mal interpretada.
Contratos firmados sin proteger los intereses de la agencia.
Clientes perdidos por errores que se podían haber evitado fácilmente.
Y sé que tú no quieres eso.
Por eso he creado esta formación: para que puedas vender con tranquilidad, con autoridad… y con control legal de principio a fin.
Ventajas exclusivas del curso Smart Legal Real Estate
-
Curso 100% práctico:todo lo que aprendas podrás aplicarlo de inmediato en tu agencia.
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Plantillas, contratos y checklists listos para usar.
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Casos reales y ejemplos prácticosdel día a día en operaciones de compraventa.
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Mentoría directa con Silvia GalveCon sesiones interactivas para resolver tus dudas.
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Flexibilidad totalClases online en directo y grabaciones disponibles.
-
Certificado SGM AcademyAcredita tu formación y profesionalidad.
¿Por qué este curso es diferente a todo lo que has visto?
Porque no es teoría.
Es la formación legal que te hubiera salvado en más de una operación.
Vas a aprender a detectar errores antes de que sea tarde
Vas a usar documentos listos para aplicar en tus operaciones
Vas a entender el proceso legal de principio a fin sin ser abogado
Vas a transmitir más seguridad a tus clientes
Y vas a aumentar tu ratio de ventas de manera exponencial
¿Te identificas con alguna de estas cosas?
Trabajas de sol a sol… pero las operaciones se caen en el último momento y tú no sabes por qué.
Has perdido ventas por problemas legales que ni sabías que existían… y nadie te explicó cómo evitarlos.
Sientes que dependes de terceros (notarios, abogados, bancos) para resolver gestiones que tú mismo podrías controlar
Te esfuerzas en captar propiedades, enseñar viviendas, negociar con clientes… pero al final otro cobra la comisión por falta de conocimiento
Firmas contratos “como siempre” y cruzas los dedos para que no pase nada, porque no entiendes del todo las cláusulas.
Has tenido problemas con propiedades con cargas, embargos, extensiones ilegales o documentación incompleta.
Te llega una nota simple y… no sabes bien cómo interpretarla ni qué hacer con esa información
Has vivido esa pesadilla de llegar a la notaría y que la firma se cancele por una irregularidad que nadie detectó antes
Te gustaría ofrecer un servicio más profesional, pero nadie te ha enseñado cómo hacerlo desde el punto de vista legal.
Te preguntas si estás haciendo todo correctamente, pero no tienes una metodología clara que te dé seguridad.
Si te ha pasado alguna de estas cosas, este curso es para ti
La mayoría de agentes inmobiliarios se enfrentan a los mismos problemas que tú:
Improvisan con los temas legales ante compradores y vendedores
Pierden tiempo y dinero en gestiones mal planteadas
No conocen la ley y no saben cómo aplicarla a la compraventa
Conozco bien esa realidad, llevo más de 20 años ayudando a agencias inmobiliarias a cerrar operaciones con seguridad jurídica, evitando errores que cuestan tiempo, dinero… y ventas.
Los problemas a los que te enfrentas son reales: dudas con la documentación, inseguridad con los contratos, errores por falta de actualización legal…
Y por eso he creado mi formación online “Smart Legal Real Estate. Convierte tus gestiones en ventas” de 6 clases en directo, para que tú también puedas conseguir lo que otros agentes y agencias inmobiliarias ya han conseguido.
Detalles del curso
4 semanas
100% online (en directo + grabaciones)
1,5 horas
720 €
4 noviembre
Que incluye el curso
Acceso a 6 clases en directo y grabadas a través de la plataforma SGM Academy, valoradas en 720 €.
Guías de trabajo paso a paso, valoradas en 500 €, para implementar el método Smart Legal en tus operaciones diarias.
Documentos descargables, valorados en 1200 €, que podrás aplicar directamente en tu agencia o equipo.
Soporte y acompañamiento continuo durante la formación, valorado en 300 €, para resolver dudas y asegurar tu avance.
Mentoría grupal EXTRA con Gerard, experto en captación y venta inmobiliaria con IA y CEO de Roomcreator, valorada en 500 €.
Curso fiscal adicional sobre el Modelo 210 de no residentes, que más se adapte a tus necesidades, valorado en 120 €.
Pero además, si te inscribes 24 horas después de la masterclass, tendrás una sesión 1:1 de una hora de tutoría personalizada con Silvia Galve, para revisar procesos, documentos y resolver dudas.
Hasta el 21 de octubre llévatelo por tan solo 720€
¿Tienes una agencia inmobiliaria? Aporta valor a tus agentes inmobiliarios con un 20% dto. exclusivo para cada uno en este curso. Solo tienes que contactarnos para solicitar tu cupón de descuento.
PERO ATENCIÓN:
Si reservas antes del 16 de octubre te llevas como bonus
Uno de los curso de fiscal sobre el Modelo 210 de no residentes que más se adapte a tus necesidades:
Imputación de rentas inmobiliarias
Alquiler de inmuebles
Ganancia/pérdida patrimonial
TEMARIO:
Módulo 1: Documentación Imprescindible para Poner una Vivienda a la Venta
- 📂 ¿Qué documentos solicitar al propietario? Importancia de la Check list
- 🔎 Cómo revisarlos correctamente
- 📜 La nota simple: como pedir una nota simple
- 🏛️ Otras documentaciones clave: cédula de habitabilidad, certificado energético, IBI, comunidad, facturas, etc.
📂 📥 Material descargable: Modelo de checklist de documentación
Módulo 2: Contratos y Acuerdos Claves
- 📑 Encargo de venta con el propietario: Contratos con exclusividad de venta y sin exclusividad.
- 📄 Contrato de reserva y/o arras con el comprador: diferencias y cuándo usarlos
✅ Cómo proteger los intereses de la agencia en estos contratos
✅ Explicación de cláusulas clave para evitar problemas
- 🏠 Inventario firmado: por qué es clave para evitar conflictos
📂 📥 Material descargable: Modelo de contrato de reserva/arras y encargo de venta (con y sin exclusiva)
Módulo 3: Cargas Más Comunes en la Nota Simple y Cómo Solucionarlas
✅ Hipotecas: cómo gestionarlas antes de la venta. Coordinación con la entidad financiera, carta de pago, cancelación registral.
✅ Embargos: pasos para desbloquear la operación. Pago de deuda, negociación con el acreedor, solicitud de alzamiento judicial.
✅ Usufructos y proindivisos: riesgos y soluciones. Necesidad de intervención del usufructuario o copropietarios.
✅ Condiciones resolutorias: cómo afectan a la compraventa. Cancelación por prescripción, pago aplazado pendiente.
✅ Anotaciones preventivas de demanda: cómo actuar si hay un procedimiento judicial en curso sobre el inmueble.
✅ Cargas urbanísticas o afecciones fiscales: como las afecciones por liquidaciones complementarias, plusvalía municipal o valor de referencia.
✅ Derechos de tanteo y retracto: cuándo aplican (por ejemplo, en VPO o por la Generalitat Valenciana) y cómo notificarlos correctamente.
✅ Notas de expediente de disciplina urbanística: su impacto y cómo comprobar si están activas o resueltas.
✅ Arrendamientos inscritos: implicaciones prácticas, plazos, derechos del inquilino.
✅ Servidumbres inscritas: qué son, cómo afectan y cuándo pueden limitar el uso del inmueble.
📂 📥 Material descargable: Guía práctica para interpretar y resolver problemas con cargas en la nota simple y checklist
Módulo 4: Extensiones en Viviendas de Segunda Mano
- 🏗️ ¿Qué son las extensiones? Ampliaciones de viviendas no incluidas en el proyecto original (porches cerrados, garajes, piscinas, terrazas acristaladas, sótanos…).
- 🔎 Cómo identificarlas: Comparar la nota simple con la realidad física, revisar escrituras y catastro, consultar planos originales.
- ⚠️ Riesgos legales y urbanísticos: Puede haber multas, órdenes de demolición o problemas al vender.
- 🤝 Cómo abordarlo con el propietario y el comprador: Informar con claridad, valorar si es legalizable, y cómo afecta al proceso de venta.
📂 📥 Material descargable: Mini-guía para detectar y tratar extensiones no regularizadas
Módulo 5: Autorización de la Comunidad y Cumplimiento Urbanístico
- 🏢 Cuándo hace falta autorización de la comunidad: Obras que afectan elementos comunes (fachada, estructura, cubierta, patios interiores…).
- 📋 Cómo comprobar si se pidió y concedió: Actas de la comunidad, estatutos, permisos previos.
- 🏛️ Cumplimiento urbanístico: Verificar si las obras cumplen normativa municipal. Posibles consecuencias si no.
- ✅ Pasos para regularizar una situación dudosa: Informe técnico, comunicación con ayuntamiento, mediación con la comunidad.
📂 📥 Material descargable: Checklist para verificar autorizaciones y cumplimiento normativo
Módulo 6: Documentación en Vivienda Nueva
- 📄 Qué documentación debe entregar el promotor o vendedor:
- Licencia de obra y de primera ocupación
- Seguro decenal
- Certificado de eficiencia energética
- Cédula de habitabilidad (si aplica)
- Boletines de agua, luz y gas
- Documentación Libro Edificio
- Intervinientes en el Proceso Edificación LOE
- Gastos vivienda Nueva/Resale
- Garantías de los elementos y materiales
- 🔍 Cómo revisarla correctamente y advertir al comprador de posibles riesgos
- ⚠️ Errores comunes: comprar sin licencia de primera ocupación, sin enganches definitivos o sin conocer plazos de entrega real.
📂 📥 Material descargable: Modelo de checklist de documentación para obra nueva
MATERIALES INCLUÍDOS:
- Guías prácticas y documentos legales.
- Modelos de contratos y plantillas.
- Casos reales y actualizaciones jurídicas.
Testimonios de alumnos
Con Silvia hemos dado un salto brutal
Te enseñan a detectar errores antes de que estallen
Alumna 1º Edición Smart Legal Real Estate
Ya confiaba en Silvia, pero a través del curso me he dado cuenta de que el conocimiento legal es un arma muy potente.
Además, te dan muchos contratos e información de mucho valor. Lo recomiendo al 100%, además Silvia es una persona súper involucrada. Ha superado la expectativa que tenía con creces.
No dejes que una nota simple o una carga te arruinen la venta.
Aprende el método que ya están aplicando las agencias más profesionales del sector.
RESERVA TU PLAZA POR 720€
