FORMACIÓN ONLINE
SMART LEGAL REAL ESTATE
Convierte la seguridad jurídica en tu mejor herramienta de ventas y captación inmobiliaria.
El curso práctico para agentes inmobiliarios que quieren vender más… sin sustos legales.
Inscripciones abiertas hasta el 3 de marzo
¿Qué es Smart Legal Real Estate?
Es la única formación online con la que dejarás de perder ventas por errores legales
Esta formación, creada por Silvia Galve y desde SGM Academy, está enfocada en agentes inmobiliarios que quieren convertir la confianza y la seguridad jurídica en su mayor ventaja competitiva.
Durante la formación aprenderás a dominar los aspectos legales clave de cada compraventa, revisar documentación como un profesional y evitar los fallos que hacen que una operación se caiga en el último momento.
Menos sustos.
Más exclusivas.
Más ventas.
¿Qué vas a conseguir con este curso?
Todo esto lo conseguirás si te unes ahora a SMART LEGAL REAL ESTATE , nuestra Formación Online de Estrategia de Compra-Ventas, Documentación Legal y Aspectos clave.
Entender qué documentación debes revisar antes de publicar una vivienda (nota simple, catastro, comunidad, titularidad y más).
Aprender a detectar problemas que pueden frenar una venta: cargas ocultas, ampliaciones sin declarar, errores catastrales o herencias sin inscribir.
Saber entender, interpretar y explicar un contrato a tus clientes.
Saber qué decir y qué preguntar al propietario para transmitir confianza desde el primer minuto.
Usar checklists y plantillas profesionales listas para aplicar en tu agencia.
Ofrecer un servicio diferencial basado en seguridad jurídica, transparencia y profesionalidad.
Ganar exclusivas de calidad y proteger tu comisión con operaciones más seguras y rápidas.
Este curso es para ti si
Eres agente inmobiliario y quieres vender con más seguridad y profesionalidad.
Te has encontrado con operaciones que se han caído por un simple error legal.
Quieres diferenciarte de otras agencias que solo publican sin revisar nada.
Deseas formarte con un método práctico y aplicable desde el primer día.
Ventajas exclusivas del curso Smart Legal Real Estate
Curso completo 100% práctico
todo lo que aprendas podrás aplicarlo de inmediato en tu agencia.
Plantillas, contratos y checklists listos para usar.
Casos reales y ejemplos prácticos .
del día a día en operaciones de compraventa.
Mentoría directa con Silvia Galve
Con sesiones interactivas para resolver tus dudas.
Flexibilidad total
Clases online en directo y grabaciones disponibles.
Certificado SGM Academy
Acredita tu formación y profesionalidad.
Temario completo de Smart Legal Real Estate:
Módulo 1: Documentación Imprescindible para Poner una Vivienda a la Venta
- 📂 ¿Qué documentos solicitar al propietario? Importancia de la Check list
- 🔎 Cómo revisarlos correctamente
- 📜 La nota simple: como pedir una nota simple
- 🏛️ Otras documentaciones clave: cédula de habitabilidad, certificado energético, IBI, comunidad, facturas, etc.
Módulo 2: Contratos y Acuerdos Claves
- 📑 Encargo de venta con el propietario: Contratos con exclusividad de venta y sin exclusividad.
- 📄 Contrato de reserva y/o arras con el comprador: diferencias y cuándo usarlos
✅ Cómo proteger los intereses de la agencia en estos contratos
✅ Explicación de cláusulas clave para evitar problemas
- 🏠 Inventario firmado: por qué es clave para evitar conflictos
📂 📥 Material descargable: Modelo de contrato de reserva/arras y encargo de venta (con y sin exclusiva)
Módulo 3: Cargas Más Comunes en la Nota Simple y Cómo Solucionarlas
✅ Hipotecas: cómo gestionarlas antes de la venta. Coordinación con la entidad financiera, carta de pago, cancelación registral.
✅ Embargos: pasos para desbloquear la operación. Pago de deuda, negociación con el acreedor, solicitud de alzamiento judicial.
✅ Usufructos y proindivisos: riesgos y soluciones. Necesidad de intervención del usufructuario o copropietarios.
✅ Condiciones resolutorias: cómo afectan a la compraventa. Cancelación por prescripción, pago aplazado pendiente.
✅ Anotaciones preventivas de demanda: cómo actuar si hay un procedimiento judicial en curso sobre el inmueble.
✅ Cargas urbanísticas o afecciones fiscales: como las afecciones por liquidaciones complementarias, plusvalía municipal o valor de referencia.
✅ Derechos de tanteo y retracto: cuándo aplican (por ejemplo, en VPO o por la Generalitat Valenciana) y cómo notificarlos correctamente.
✅ Notas de expediente de disciplina urbanística: su impacto y cómo comprobar si están activas o resueltas.
✅ Arrendamientos inscritos: implicaciones prácticas, plazos, derechos del inquilino.
✅ Servidumbres inscritas: qué son, cómo afectan y cuándo pueden limitar el uso del inmueble.
📂 📥 Material descargable: Guía práctica para interpretar y resolver problemas con cargas en la nota simple y checklist
Módulo 4: Extensiones en Viviendas de Segunda Mano
- 🏗️ ¿Qué son las extensiones? Ampliaciones de viviendas no incluidas en el proyecto original (porches cerrados, garajes, piscinas, terrazas acristaladas, sótanos…).
- 🔎 Cómo identificarlas: Comparar la nota simple con la realidad física, revisar escrituras y catastro, consultar planos originales.
- ⚠️ Riesgos legales y urbanísticos: Puede haber multas, órdenes de demolición o problemas al vender.
- 🤝 Cómo abordarlo con el propietario y el comprador: Informar con claridad, valorar si es legalizable, y cómo afecta al proceso de venta.
📂 📥 Material descargable: Mini-guía para detectar y tratar extensiones no regularizadas
Módulo 5: Autorización de la Comunidad y Cumplimiento Urbanístico
- 🏢 Cuándo hace falta autorización de la comunidad: Obras que afectan elementos comunes (fachada, estructura, cubierta, patios interiores…).
- 📋 Cómo comprobar si se pidió y concedió: Actas de la comunidad, estatutos, permisos previos.
- 🏛️ Cumplimiento urbanístico: Verificar si las obras cumplen normativa municipal. Posibles consecuencias si no.
- ✅ Pasos para regularizar una situación dudosa: Informe técnico, comunicación con ayuntamiento, mediación con la comunidad.
📂 📥 Material descargable: Checklist para verificar autorizaciones y cumplimiento normativo
Módulo 6: Documentación en Vivienda Nueva
- 📄 Qué documentación debe entregar el promotor o vendedor:
- Licencia de obra y de primera ocupación
- Seguro decenal
- Certificado de eficiencia energética
- Cédula de habitabilidad (si aplica)
- Boletines de agua, luz y gas
- Documentación Libro Edificio
- Intervinientes en el Proceso Edificación LOE
- Gastos vivienda Nueva/Resale
- Garantías de los elementos y materiales
- 🔍 Cómo revisarla correctamente y advertir al comprador de posibles riesgos
- ⚠️ Errores comunes: comprar sin licencia de primera ocupación, sin enganches definitivos o sin conocer plazos de entrega real.
📂 📥 Material descargable: Modelo de checklist de documentación para obra nueva
Materiales incluídos
- Guías prácticas y documentos legales.
- Modelos de contratos y plantillas
- Casos reales y actualizaciones jurídicas.
Que incluye el curso
Acceso a 6 clases en directo y grabadas a través de la plataforma SGM Academy, valoradas en 997 €.
Guías de trabajo paso a paso, valoradas en 500 €, para implementar el método Smart Legal en tus operaciones diarias.
Documentos descargables, valorados en 1200 €, que podrás aplicar directamente en tu agencia o equipo.
Soporte y acompañamiento continuo durante la formación, valorado en 300 €, para resolver dudas y asegurar tu avance.
Mentoría grupal EXTRA con Gerard, experto en captación y venta inmobiliaria con IA y CEO de Roomcreator, valorada en 500 €.
Curso fiscal adicional sobre el Modelo 210 de no residentes, que más se adapte a tus necesidades, valorado en 120 €.
PERO ADEMÁS:
si te inscribes 24 horas después de la masterclass te llevas como bonus
Una sesión 1:1 de una hora de tutoría personalizada con Silvia Galve, para revisar procesos, documentos y resolver dudas.
PERO ATENCIÓN:
Si reservas antes del 28 de febrero te llevas como bonus
Uno de los curso de fiscal sobre el Modelo 210 de no residentes que más se adapte a tus necesidades:
Imputación de rentas inmobiliarias
Alquiler de inmuebles
Ganancia/pérdida patrimonial
Inscripciones abiertas hasta el 3 de marzo
No dejes que una nota simple o una carga te arruinen la venta.
Aprende el método que ya están aplicando las agencias más profesionales del sector.
RESERVA TU PLAZA POR 997€
¿Quién imparte el curso?
Silvia Galve Martí
Abogada especializada en Derecho Inmobiliario y CEO de SGM Abogados y SGM Academy.
Con más de 20 años de experiencia ayudando a agencias y clientes extranjeros en compraventas, Silvia ha desarrollado el método Smart Legal para formar a los agentes en cómo trabajar con rigor, método y confianza, evitando errores legales que frenan sus ventas.
He visto de todo:
Ventas que se caen por una nota simple mal interpretada.
Contratos firmados sin proteger los intereses de la agencia.
Clientes perdidos por errores que se podían haber evitado fácilmente.
Y sé que tú no quieres eso.
Por eso he creado esta formación: para que puedas vender con tranquilidad, con autoridad… y con control legal de principio a fin.
Testimonios de alumnos
Con Silvia hemos dado un salto brutal
Te enseñan a detectar errores antes de que estallen
Alumna 1º Edición Smart Legal Real Estate
Ya confiaba en Silvia, pero a través del curso me he dado cuenta de que el conocimiento legal es un arma muy potente.
Además, te dan muchos contratos e información de mucho valor. Lo recomiendo al 100%, además Silvia es una persona súper involucrada. Ha superado la expectativa que tenía con creces.
