TEMARIO:
Martes 4 de noviembre
Módulo 1. Documentación imprescindible para poner una vivienda a la venta
- Qué documentos solicitar al propietario y por qué.
- Cómo revisarlos correctamente.
- Control de deudas: nota simple, CEE, IBI, comunidad, etc.
Jueves 6 de noviembre
Módulo 2. Contratos y acuerdos clave
- Encargo de venta (con y sin exclusiva).
- Contrato de reserva vs. contrato de arras.
- Cláusulas clave para proteger la agencia.
- Inventario firmado: herramienta clave.
- Contrato de colaboración entre agencias.
Martes 11 de noviembre
Módulo 3. Cargas en la nota simple y cómo solucionarlas
- Hipotecas, embargos, usufructos, proindivisos.
- Derechos de retracto, condiciones resolutorias.
- Cargas urbanísticas, afecciones fiscales, servidumbres.
Martes 13 de noviembre
Módulo 4. Extensiones no regularizadas
- Qué son y cómo identificarlas.
- Si cumplen antigüedad
- Riesgos legales.
- Cómo comunicárselo al comprador y propietario.
Martes 18 de noviembre
Módulo 5. Autorización de la comunidad y cumplimiento urbanístico
- Cuándo hace falta permiso de la comunidad
- Cumplimiento normativa urbanística municipal.
- Pasos para regularizar la extensión.
Jueves 20 de noviembre
Módulo 6. Documentación en vivienda nueva
- Documentación legal que debe aportar el promotor.
- Revisiones clave para evitar errores comunes.
- Documentación Libro Edificio
- Intervinientes en el Proceso Edificacion LOE
- Gastos vivienda Nueva/Resale
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