TEMARIO:
Martes 3 de marzo
Módulo 1. Documentación imprescindible y fiscalidad clave en la compraventa.
- Qué documentos solicitar al propietario y por qué.
- Cómo revisarlos correctamente.
- Documentación legal esencial (Nota Simple, catastro, certificado energétivo, IBI…)
- Fiscalidad básica que debes conocer y saber explicar (Ganancia patrimonial en la venta,
- impuestos en la compra de viviendas…)
- ✉️ Checklist descargable de documentación
Jueves 5 de marzo
Módulo 2. Contratos y acuerdos clave
- Encargo de venta (con y sin exclusiva).
- Contrato de reserva vs. contrato de arras.
- Cláusulas clave para proteger la agencia.
- Inventario firmado: herramienta clave.
- Contrato de colaboración entre agencias.
- ✉️ Modelos descargables de contratos.
Martes 10 de marzo
Módulo 3. Cargas en la nota simple y cómo solucionarlas
- Hipotecas, embargos, usufructos, proindivisos.
- Derechos de retracto, condiciones resolutorias.
- Cargas urbanísticas, afecciones fiscales, servidumbres.
- ✉️ Guía práctica y checklist para interpretar la nota simple.
Jueves 12 de marzo
Módulo 4. Extensiones no regularizadas
- Qué son y cómo identificarlas.
- Si cumplen antigüedad
- Riesgos legales.
- Cómo comunicárselo al comprador y propietario.
- ✉️ Mini-guía descargable.
Martes 17 de marzo
Módulo 5. Autorización de la comunidad y cumplimiento urbanístico
- Cuándo hace falta permiso de la comunidad
- Cumplimiento normativa urbanística municipal.
- Pasos para regularizar la extensión.
- ✉️ Checklist descargable.
Jueves 19 de marzo
Módulo 6. Documentación en vivienda nueva
- Documentación legal que debe aportar el promotor.
- Revisiones clave para evitar errores comunes.
- Documentación Libro Edificio
- Intervinientes en el Proceso Edificacion LOE
- Gastos vivienda Nueva/Resale
- ✉️ Checklist para obra nueva.
Jueves 26 de marzo
Masterclass EXTRA con Gerard, CEO de Roomcreator:
Captación y venta inmobiliaria con Inteligencia Artificial.
Martes 31 de marzo
Masterclass EXTRA con Víctor Íñiguez
Estrategias de marketing inmobiliario exitosas
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